O que fazer quando inquilino esta com aluguel vencido e não quer sair da casa?

Você deve procurar um advogado para que ele entre com ação de despejo.

Deve-se ingressar com Ação de Despejo por falta de pagamento, podendo ser requerida a liminar para desocupação em 30 dias, mediante o depósito judicial no valor equivalente a 3 aluguéis.

Primeiro, use a CNV ( comunicação não violenta ), para uma proposta de retomada da posse com data sem sucesso, você deverá contratar um Advogado Especialista para acessar o sistema judicial.

Mantenha o diálogo, e entre com ação judicial de despejo.

O proprietário pode recorrer ao jurídico, com a cobrança extrajudicial com o valor corregido e ação de despejo.

Você não pode coloca-lo para fora, o único meio é emitir uma ordem judicial de despejo, através de um advogado.

Mover uma processo de despejo, primeiramente tentar amigavelmente.

Se o contrato foi de 30 meses ou mais cabe denúncia vazia e portanto pedido de despejo. Se o contrato foi inferior a 30 meses só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação e você terá que comprovar a necessidade do imóvel para pedir a desocupação dele. De qualquer forma tudo indica que terminará a justiça.