Como funciona o aumento no valor de locação?

Geralmente é calculado pelo IGPM ou INCC.

Aumento anual pelo IGPM.

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Conforme índice acordado no contrato.

Ao vencer um contrato de 30 meses, o locador poderá denuncia-lo a qualquer tempo dando pre-aviso de 30 dias. Ao receber a intimação de desocupação, poderá se perguntar a razão do pedido e, o locador poderia responder que pretende alugar por um valor mais alto. Neste caso poderá se aceitar e assinar um novo contrato com as novas condições ou sair para procurar outro com condições melhores. Quem determina o valor dos alugueis em contratos novos é o livre mercado.

Se você esta se referindo ao reajuste anual, ele é reajustado, via de regra (depende do que foi estipulado no seu contrato) pelo IGP-M a cada 12 meses de locação, ou seja, quando o seu contrato completar 12 meses, a imobiliária ou corretor ou o proprietário fará o reajuste e cobrará já no próximo mês subsequente.

A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.

O índice usado no contrato.

OCORRE SEMPRE CONFORME UM INDECE DE INFLACAO ELE PODE SER O IGP-M (INDECE GERAL DE PREÇOS DE MERCADO) OU IPCA (INDECE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO).

Geralmente pelo igpm acumulado nos ultimos 12 meses.