Anderson Marinho
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Anderson Marinho é Corretor de Imóveis está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 334 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Itaquera, Vila Carrão, Vila Formosa, Tatuapé e Anália Franco, e já trabalhou em empresas como: Cury, Plano E Plano, Econ, Conx e Diálogo.
pode ser negociável esse 100 % para 90 % do primeiro mês ?
Não entendi a questão, a imobiliária esta cobrando o primeiro aluguel e a adm no primeiro mÊs? É isso?
Posso correr o risco de mudar o valor aprovado do financiamento?
Não, pois de qualquer forma esta solteira, só irá alterar se antes de assinar sofrer alguma mudança em sua renda.
imóvel usucapião pode ser financiado pela caixa econômica?
Se ainda estiver em processo, não!
A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?
Valor total da venda. 6% sobre o valor total.
onde no irpf se coloca o cpf do inquilino ? na declaração não tem lugar
Melhor verificar isso com contador.
Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?
Se já esta pagando financiamento ao banco, o imóvel não pertence mais a construtora e sim ao banco. Só quem vai te tomar o imóvel será o banco.
Atraso no pagamento de multa rescisória posso cobrar juros desse atraso?
Se estiver em contrato, depende do contrato.
posso receber meu dinheiro de volta se não quero mudar?
Vai arcar com a multa rescisória.
como é escolhida a administração do condominio ?
Por assembéia condomoninal. Pode pedir em assembléia e levar a votação.
existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?
O CRECI deixa um livro na portaria ou pela visita segura no próprio CRECI.
Perda de emprego do cônjuge atrapalha alguma coisa?
Se o financimento esta somente em seu nome, não tem problema.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
Depende da regulamentação do condomínio.
A partir de que data devo pagar o aluguel?
Geralmente é na vigência, e as chaves são entregues na mesma data.
Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?
Via de regra do condomínio, cada um tem a sua, pode mudar de um pra outro.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
Visitas de prestadores de serviços ou visitante de sua intimidade, prestadores é preciso autorização do condomínio ou dono do imóvel.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Se tiver vagas para visitantes, sim.
Qual significado de avaliação ?
O próprio nome já diz, um ato ou efeito de avaliar algo.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Se de prestadores de serviços como corretores, sim!
Alguém pode avaliar o aluguel sem visitar?
Pelo oque entendi, esta em litígio e você precisa de 3 pareceres técnicos. É possível sim, procure profissinais que façam essa avaliação e parecer para você, se questionado sobre os valores, informe que não foi possível entrar no imóvel, ou se preciso, o juiz manda autorização e você entra com a polícia para poder fazer uma avalição presencial.
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