Como agir com quebra de contrato pelo locador?

Isto depende muito das clausulas contratuais, geralmente neste caso o locador paga multa ao locatário conforme contrato.

Ela não tem que pagar nada porque não pode te pedir o imóvel. Se você não está inadimplente ela tem que suportar a locação. O artigo 4 da lei 8.245/91 determina que somente você pode desocupar pagando a multa contratual, o proprietário não pode em nenhuma hipótese pedir o fim do contrato exceto, inadimplência ou infração legal e contratual provocada por você. Se ela realmente precisa do imóvel você deve condicionar a desocupação a uma indenização paga por ela que cubra tudo que você gastou e o que vai gastar com nova locação. Fazem o acordo escrito, ela te indeniza e você desocupa. Se quer ficar, apenas diga que vai cumprir o contrato até o fim.

Se no contrato foi colocado a clausula de quebra de contrato e ela ter que pagar, sim, ela terá que pagar o que foi acordado.

Ela tem que pagar a multa por ter quebrado o contrato o valor que ficou estipulado no seu contrato de aluguel.

Multa citada em contrato.

O locador (proprietário/possuidor) tem que respeitar o prazo do contrato, é o que diz o artigo 4º da lei de locações 8245/91,salvo situações que derem causa a quebra de contrato previstas na própria lei , por exemplo em seu artigo 9º e seus incisos.

O proprietário precisa cumprir o prazo da locação até o final, a quebra só poderá ser feita por falta de pagamento ou alguma avaria no imóvel que necessite de reparos urgente.

Simplesmente diga que não vai sair. Na vigência do contrato o locador só retoma o imóvel se o locatário descumprir cláusulas contratuais.