Gostaria de desmembrar um lote de 360m² em dois. Quanto seria o custo para realizar esse desmembramento e transferi-lo para o meu nome? O valor venal do lote, segundo o IPTU, é de 340 mil

Primeiramente tem que solicitar o desmembramento na prefeitura onde esta localizado o imóvel.

ENVOLVE PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS E JURIDICOS JUNTO A PREFEITURA.

CartÓrio.

Para de lembrar um lote eu transferir para o seu nome Você precisará seguir alguns passos e providenciar a documentação necessária consulte a legislação Municipal verifique se o desmembramento dos lotes é permitido no município onde o lote está localizado e quais são as normas exigências específicas para realizar esse processo. Contrate um profissional engenheiro ou arquiteto para elaborar o projeto de desmembramento do lote que devo estar de acordo com as normas municipais esse projeto deve conter a divisão do lote e de mais informações técnicas. Compra já tem mãos solicite aprovação do alvará de desmembramento na Prefeitura do Município esse documento é essencial para oficializar a divisão do lote. ApÓs aprovação do alvará te desmembramento será possível proceder com a transferência dos lotes desmembrados para o seu nome por isso será necessário formalizar essa Escritura pública de compra e venda junto a um cartório de notas. E por fim após a Escritura pública é necessário registrar a transação no cartório de registro de imóveis da cidade em que o lote está localizado para que a propriedade esteja devidamente registrada em seu nome.

Geralamento as prefeituras cobram 2 a 3% de ITBI e os cartorios de imóveis 1%. Somando se os dois você chegarar ao valor da tranferencia,.

É necessário verificar como realizar este procedimento junto á prefeitura do seu município. Tem que contratar um profissional para fazer as novas medições de acordo com o desmenbramento e após a aprovaçao da prefeitura e a emissão do novo IPTU, realizar a averbação no Cartório de Imovels correspondente.

CartÓrio.

É necessário saber na prefeitura se a metragem permite parcelamento.

Para desmembrar o lote vc precisará de um topografo para realizar as medições e planta e apresentar na prefeitura verificando a possibilidade de desmembramento.

Consultar o escrevente da Serventia Registral!