Alugar imóvel sem garantia é mais seguro que alugar com garantia locatícia?

Não necessariamente. Alugar sem garantia pode ser mais rápido, Mas envolve o maior risco para o proprietário. Garantia locatícia como seguro fiança ou título de capitalização, Oferece mais segurança financeira ao proprietário embora possa gerar custos adicionais para o inquilino a escolha ideal depende da análise de cada caso.

Não.

Seguro não é porque se o inquilino desocupar deixando o imóvel destruído e o locador não tiver recursos para reformar e depois acionar a justiça, já ficou no prejuízo. É mais rápido, porém tem a opção do inquilino quitar a dívida e suspender a liminar(purgar a mora) continuando o contrato. A despesa da liminar e advogado fica com o locador. A liminar autoriza a desocupação voluntaria dentro dos 15 dias, mas entre apresentar a liminar e o juiz autorizar pode ser passar um bom tempo. Se o inquilino desocupa, o processo não se encerra automaticamente, ele segue até comprovação pelo oficial da desocupação. O locador tem que depositar caução na justiça para conseguir a liminar. Se o inquilino não tiver bens, a dívida fica eternamente em cobrança, muito comum. O juiz não considera que o locador está sendo lesado e dá a preferência porque a liminar já é uma antecipação a sentença. Usar a garantia ou não vai depender da análise de crédito do locatário e dos recursos do locador para arcar com o prejuízo.

Se o contrato sem nenhuma garantia não for cumprido, você terá uma maior agilidade no despejo e pouquíssimas chances de recuperar o seu prejuízo. Se você tem um fiador, esse fiador será chamado de forma subsidiária para te pagar; se você tem um depósito caução, pelo menos diminui o seu prejuízo, o mesmo se aplica à cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Finalmente, se você tem um seguro fiança, a seguradora te ressarce dos danos. Então não vejo nenhuma vantagem em locação sem garantia, exceto que você pode cobrar o aluguel antecipadamente.

Claro que não, com garantia locatícia o banco ou financeira vai garantir o aluguel.