Como funciona despejo por falta de pagamento?

O juiz é acionado e emite a ordem de despejo.

O pedido é feito após vários pedidos de solicitação de pagamentos em atraso.

A Ação de Despejo por falta de pagamento tem sido a menos usada nos últimos tempos. É que os administradores de imóveis são tão exigentes com relação ao cadastro dos Locatários e dos Fiadores que somente em alguns casos isolados ocorre atraso no pagamento das mensalidades.

Ação Judicial, e não existe prazo para tal.

Contrate um advogado, assine contrato de prestação de serviços onde constará os honorários contratuais que você paga na assinatura. Esses honorários não entram no cálculo do processo ou seja, não é cobrado do devedor que pagará somente os de sucumbência. Entre entrar com o processo e decidir o juiz lá se vai uns 4 meses. Citado o devedor este terá 15 dias para quitar o débito. Se ele quitar o débito, o despejo é suspenso e segue a locação(purgar mora - art.62 lei 8.245/91). Se ele não quitar e não desocupar, poderá desocupar voluntariamente e seguir somente a cobrança ou em não ocorrendo nenhum dos dois o processo será levado adiante até a sentença. Lá se vão 12 meses.

Com 1 dia de atraso do aluguel.

Veja com advogado.

Por via judicial com advogado.