Como fazer um aviso de despejo?

Olá Edson, como vai? A princípio é bom enviar uma notificação extrajudicial feita por advogado como aviso prévio, com pelo menos 30 dias de antecedência do término da locação ou até 30 dias após informando o interesse em retomar o imóvel, se for por descumprimento contratual, analise e informe os artigos pertinentes da Lei 8245/91 (ex: art.5º, 9º, 23,56 etc. ). Importante colocar o notificante e notificado com os dados CPF, endereço etc. Por fim, informe que a recusa acarretará na adoção de todas as medidas legais e judiciais cabíveis.

É necessário que o inquilinoseja notificado com um documento por escrito solicitando a desocupação. Ao receber o documento, o prazo para que o imovel seja desocupado é de 30 dias.

A solicitação deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado.

A notificação de desocupação do imóvel poderá ser enviada de várias maneiras, sendo por; via correios, forma de AR, são as formas utilizada, pois assim você tem um aviso de recebimento, ou uma prova de que a pessoa que foi notificada recebeu o documento.

Colocando na justiça com prazo pode ser de 15,30 e ate 6 meses. Vai depende de cada caso.

Através da acão judicial.

Despejo é possível com autorização judicial de forma que a justiça se encarrega.

O pedido de dessocupação de imovel, é um aviso comum, quando quebra de contrato, para formular o despejo tem que entrar na justiça comum para ter valor legal.

Não se faz um "aviso de despejo". Estando inquilino inadimplente com suas obrigações o proprietário pode comunicar, por escrito, que está rescindindo o contrato de locação, assinalando um prazo para que o mesmo deixe o imóvel. Caso inquilino não faça será necessário mover uma ação de despejo, se julgada procedente, o juiz emite uma ordem de despejo.