Dívida ativa pode impedir venda de imóvel?

Depende da dívida se for por exemplo o IPTU já estiver inscrita na dívida ativa poderá ser considerado como fraude fiscal. Principalmente se já estiver em execução.

Sim, dívida ativa pode impedir a venda de um imóvel, especialmente se estiver relacionada a tributos como IPTU ou taxas municipais. Quando há dívida ativa, a prefeitura pode colocar uma restrição no registro do imóvel, impedindo a lavratura da escritura ou o registro da transferência no cartório. Para vender, é necessário quitar a dívida ou negociar com o órgão responsável, e depois solicitar a certidão negativa para prosseguir com a venda.

Pode e deve, pois são débitos do vendedor com a União, e isso pode penhorar o imóvel.

Sim, com certeza, mais informações consulte um corretor especialista.