Comprei um lote e não tem documento o que faço?

Você pode formalizar aquisição do imóvel com a participação dos antigos donos no ato de lavratura pública de compra e venda em cartório de notas.

É possível que Você comprou apenas a posse do lote. Busque todos os documentos necessários para fazer o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis.

Caso possua pelo menos o IPTU do mesmo, você conseguirá possivelmente no tabelião lavrar uma escritura publica de venda e compra. Lembrando, se não tem o registro do mesmo (matrícula) você apenas possui a posse do imóvel, e não o direito real sobre o mesmo. Mas fique tranquila, se o imóvel tem um bom histórico de posse mansa e pacifica, com o tempo você poderá contratar um advogado para iniciar um processo de Usucapião. Aliás, dependendo do tempo que já tem de posse mansa e pacifica, você pode consultar já de imediato um advogado e verificar esta possibilidade. Procure sempre um corretor credenciado para verificar a documentação do imóvel, ou até mesmo a situação do mesmo se é regular ou não, e também consulte a prefeitura municipal sempre que tiver alguma duvida sobre a legalidade de um loteamento ou desdobramento.

Primeiro passo e localizar os antigos proprietários, após a localização, basta comparecer a um cartório de Notas de sua preferencia e solicitar a lavratura do documento.

Notificar por escrito para que o vendedor regularize o registro do loteamento, se não for cumprido será necessário rescindir o contrato com a devolução integral dos valores pagos.

Precisa notificar por escrito para que o vendedor regularize o registro do loteamento.

Você deverá regularizar ele, verifique se o lote já foi escriturado antes ou se ele já passou por outro proprietário. Caso a pessoa que você comprou seja o primeiro e não tenha escriturado o lote e registrado você deverá fazer isso para repassar o lote para o seu nome de maneira oficial para você ficar resguardado.

VERIFIQUE SE O LOTE ESTÁ REGULARIZADO NA PREFEITURA, NO CARTÓRIO DE REGISTR, VERIFIQUE SE A PESSOA QUE LHE VENDEU O LOTE É A REAL PROPRIETÁRIA. BUSQUE INFORMAÇÃOES COM VIZINHOS, ANTIGOS MORADORES, VERIFIQUE NO CARTÓRIO DE REGISTRO SE O LOTE POSSUI UMA MATRICULA INDIVIDUAL OU SE FAZ PARTE DE UMA MATRICULA MÃE, NESSE CASO VOCE TERÁ QUE ENCONTRAR O PROPRIETÁRIO DA GLEBA E FAZER O CMINHO DA SUA PRIMEIRA VENDA DESSE LOTE E TENTAR ENCONTRAR TODOS COMPRADORES ANTERIORES.

Agora que você já concretizou o negócio melhor caminho é consultar um advogado para ver o que pode ser feito.