Posso comprar uma casa que tem somente a escritura?

Para um imóvel ser legalmente precisa ter a escritura e o registro apenas assim é considerado legalmente.

Pode, mas não será financiado e ficará por sua conta a averbação.

Pode comprar, mas precisa depois regularizar.

O correto seria o proprietário do imóvel fazer a regularização da construção e a averbação dessa construção na matricula do imóvel. Esse processo tem um custo. Se o imóvel é bom e você tem muito interesse na compra, você pôde negociar com o proprietário um desconto no valor da compra e você assume a obrigação de regularização da casa.

Sim.

Sim pode.