não sei como prosseguir

Se o imóvel comprado estiver financiado em nome do vendedor, você pode abrir um financiamento em seu nome e passar o imóvel para seu nome.

Se imóvel está financiado com banco, pegar o contrato que você assinou e toda a documentação e leva para cartório pra dá entrada na certidão de inteiro teor, solicitar o requerimento do ITBI (pagar todas as taxas) e em seguida levar para o cartório recibo e requerimento, contrato e documentação.

Não entendi a questão com clareza. Foi negociado a compra de um imóvel via financiamento ou ele era já financiado? E cada situação acima é distinto processo. Necessário toda apresentação de documentos para emissão registros de contratos. O contrato de compra e venda, assim como escritura precisam da emissão certidões atualizadas. Se está comprando um imóvel financiado é necessário muito cuidado com o contrato. Necessário um despachante imobiliário para cuidar de todos os certidões para emissão de escritura. Melhor contatar um tabelião. Nunca negocie um imóvel com pagamento do imóvel antes da escritura emitida em ordem, principalmente se for financiado.

O amigo comprou um imóvel que está financiado para você tirar a escritura e fazer o registro o financiamento em primeiro lugar tem que estar quitado rapaz a quitação você solicita baixa da hipoteca só assim poderá fazer a escritura e registro do mesmo em seu nome né.