É confiável comprar a casa só com este documento feito pela prefeitura?

Precisa solicitar a abertura da matrícula deste imóvel. Não é seguro comprar somente com este documento, amigo.

Sugiro comprar, somente com escritura do imóvel.

Você estará comprando só a posse do imóvel.

Neste caso o que acontecerá será apenas a transferência da posse, que é o que ele posseiro tem e transferirá para seu nome. A titularidade do imóvel você não terá, pois só é transmitida por meio de Escritura Pública Definitiva. Você estando na posse, pagando o IPTU em seu nome, água, luz, todos encargos, depois de um período de cinco anos ou mais, dependendo o caso, procure um advogado(a) que dará todas as orientações necessárias para que você ingresse com usucapião, passando assim a titularidade definitiva deste imóvel para seu nome.

Sem problemas, depende do documento.

Sim. Consulta um advogado ele vai orienta.

Você não vai comprar a casa e sim os direitos possessórios sobre esse imóvel. A prefeitura permite a transferência dessa posse?

Se a concessão de posse estiver registrada no Registro de Imóveis, é confiável.

Cuidado,se for usar todas as economias, melhor comprar algo que vai de fato passar para seu nome.

Se você quer saber se é confiável, consulte um advogado que irá analisar este caso detalhadamente e elaborar um contrato que diminuam os seus riscos nessa negociação.