Como vender imóvel construído em cima da casa do meu irmão?

Se a escritura esta no nome dele tem que desmembrar.

Boa tarde! O correto seria regularizar antes, tem lei reconhecendo o direto a laje.

NÃO TEM JEITO. RESOLVER COM SEU IRMÃO.

Sim, é obrigatório porque você estará vendendo teus direitos e transferindo o tempo de posse e como não tem regularização do terreno para o teu imóvel ser regularizado o do teu irmão também deverá ser. Quando teu irmão regularizar o terreno, o teu imóvel poderá ser regularizado com direito de laje onde o comprador tem direito a laje mas não ao terreno que pertencerá somente a teu irmão. É preciso um contrato nestes termos para não prejudicar seu irmão e nem o comprador e futuramente regularizar.

~Situação dificil, primeiro o correto seria a regularização da construção , para ver se está dentro das normas da prefeitura , a partir deste ponto se há a possibilidade de se fazer fração ideal.

Precisa regularizar na prefeitura a construção e desmembrar para vender financiado ,e s. Sim no caso como está sendo vendido o terreno (já que não desmembrado) precisa da assinatura de todos q possuem o terreno, fazer uma sessão de direitos para o comprador d parte.

PRECISA FAZER DESMEMBRAMENTO PRIMEIRO PASSO APOS ISSO CONSE PAVENDER O IMOVEL.

Você precisa primeiro regularizar tudo.