Posso vender sem problemas?

Se já estiver quitada, pode.

Orientação jurídica ver o caso.

Pode vender sim, mas já tem que ter passado o prazo de no mínimo 10 anos e a quitação pelo menos de 1 ano anterior.

Pode sim, mas deve fazer a documentação.

Pode vender sim.

- É possível - Se diriga a uma agência da caixa econômica e obtenha maiores informações.

Se é o legítimo proprietário e não há nada que impeça, provado na due diligence, sim.

A depender do que constar em sua escritura e registro, não dá para te afirmar algo com tão poucas informações que nos passou, a casa é doada, é direito de cessão, direito de posse, CDHU e entre outras informações que só podem estar constando na matrícula atualizada, recomendo que procure um corretor de imóveis ou imobiliária de sua confiança para que possam estudar sua documentação e te afirmar algo.