Como ter a escritura de um imóvel se o dono morreu?

Se tiver a procuração do antigo proprietário te dando total poder para vender o imóvel ou até mesmo passar para o seu nome, pode sim sem problemas.

Sim! Tem que entrar com uma ação de adjudicação compulsória ou solicitar no inventário no inventário a expedição de um alvará judicial e aí sim dar andamento na escritura.

Vamos lá: o vendedor ainda é vivo? Porque se ele morreu a procuração não vale mais nada, a menos que fosse em causa própria. Em sendo o outorgante vivo vamos ver quais poderes a procuração te confere: se for para alienar o imóvel sem determinar a quem você está livre para vender o imóvel a quem você quiser. Compareça no cartório de notas onde foi lavrada a procuração e a atualize. Por outro lado se o vendedor já é falecido e os herdeiros não ajudarem você terá que entrar com ação judicial e o advogado te orienta qual o melhor caminho: adjudicação compulsória ou usucapião.

Teria que realizar a documentação em seu nome já que se tem uma procuração em mãos.

Terá que atualizar toda documentação.

Precisa encaminhar o inventário.

Orientação jurídica como proceder seu caso.

Após inventário os herdeiros conseguem transmitir o bem.

Acione um advogado para cuidar desse processo.