Fiador pode vender imóvel dado garantia?

Sim pois mesmo assim continua como fiador.

Não pode vender se o imóvel foi dado como garantia há uma penhora até o contrato se encerrar e se não houver pendencias ai sim pode vender.

Locador é o que do imóvel disponibilizado para a locação, o inquilino é o locatário, o fiador poderá vender o imóvel a qualquer momento, se não houver imóvel para penhora que a imobiliária conseguirá bloquear outros bens, dinheiro em contas ou salários do locatário e fiador até ter a dívida quitada.

Pode.

DeverÁ substituir o imóvel por outro imóvel.

O que responde pela sua obrigação de fiador é você e não os seus bens. Portanto se o imóvel não está caucionado você até o vende, mas não escapa das consequências da fiança prestada. DETALHE: locador é o dono do imóvel, se você se refere ao inquilino ele é o locatário.

Se vendeu mais continua sendo o garantidor.