Posso desmembrar um lote que ainda está financiado?

Enquanto o financiamento esta ativo o lote é garantia do Banco!

Primeiramente tem que ser comunicado a instituição financeira que já tem um financiamento porque ela vai ter que autorizar fazendo isto e pode dar de segmento com a o desmembramento.

Desmembrar um lote que ainda está financiado geralmente não é permitido enquanto o financiamento estiver ativo e o imóvel estiver alienado ao banco. Isso acontece porque o terreno serve como garantia da dívida, e qualquer alteração na sua estrutura como dividir em partes menores exige a autorização da instituição financeira responsável. Por que não é permitido? - O lote está alienado fiduciariamente, ou seja, o banco é o proprietário legal até que o financiamento seja quitado. - O desmembramento altera a matrícula do imóvel, o que compromete a garantia do contrato de financiamento. O que você pode fazer: - Quitar o financiamento: Após o pagamento total, você pode solicitar a baixa da alienação e iniciar o processo de desmembramento. - Consultar a instituição financeira: Em casos específicos, pode haver exceções ou alternativas, mas isso depende da política do banco (como a Caixa Econômica Federal, por exemplo). Se precisar de ajuda entre em contato com BOOM IMOBILIÁRIA.

Se o lote ainda não é de sua propriedade, ou seja, se o imóvel está alienado ao agente financeiro, quaisquer alterações na propriedade carecem de autorização do credor fiduciário.