Como fazer para declarar ganho de capital imóvel financiado?

O ganho de capital = valor de venda (-) menos o custo de aquisição (todas as despesas que envolveu a aquisição do imóvel: valor do imóvel, juros, taxas, seguros, comissão etc). Existem regras de isenção: idade, valor mínimo de venda etc.

Você declara o total que pagou ano a ano somando com o total dos anos anteriores até a quitação. Exemplo. Comprou um imóvel em 2020 e pagou 50 mil de sinal + 36 mil de comissão paga 5 mil de imposto e cartório e 10 prestações de 1000,00. Declara em 2021 "situação 2020" que pagou 111 mil. Em 2022 você vai declarar o total pago em 2021 somado ao total de 2020(111 mil) e assim por diante até a quitação. Na discriminação informa os dados da escritura e o valor negociado e financiado.

Tem que importar as informações GCap para o programa gerador da declaração.

Não existe ganho de capital enquanto não tem a venda do imóvel, irá seguir com sua declaração da forma como sempre fez incluindo a aquisição do imóvel , valor pago, prazo, valor de parcela e dados do imóvel. @so_negocios_rentaveis.

Considerar as parcelas pagas.

Melhor procurar um especialista no assunto o contador , ja que é profissonal que vai examinar sua situação e dar a melhor opção.

Acesse o site da Receita Federal. No GCAP 2022 Temos um artigo sobre este tema, aqui no nosso site, em fase de aprovação. Entre em contato (whatsapp 11 96128 7237 - José Vitorino) que podemos, a partir do entendimento de toda a situação, melhor o atender.

Declarar no final do financiamento o valor pago. No imposto de Renda.

Isso é feito na aba de "Bens E Direitos" do programa de imposto de renda da receita federal.