Quem tem apartamento financiado pode ser o fiador?

Pode sim, contando que a renda seja compatível para atender a fiança.

Não pode.

Não pode ser fiador.

Ser fiador envolve a pessoa ter condições de arcar com o contrato em caso de algum descumprimento por parte do locatário. Nesse caso a imobiliária solicita uma série de documentação dos locatários e fiadores para saber se estão aptos financeiramente para realizar os pagamentos necessários. A matrícula do imóvel que o fiador tem, entra como uma análise de renda, não como sendo uma garantia, nesse contexto a imobiliária é responsávle por analisar de forma geral o cenário e aprovar ou não o fiador.

Pode ser fiador, mas não pode oferecer esse imóvel em garantia.