Pergunta
Inquilino o proprietário não tem nada a ver com isso não.
há 2 anos
38Erikson Marklew
Vanubia
Perguntador
há 2 anos
Problemas no imóvel são responsabilidade de quem?
Ocorreu um furto na garagem da casa que casa que moro de aluguel, com isso, ladrão forçou o portão eletrônico para abrir, o mesmo ficou com problema. Quem deve arrumar, o inquilino ou o proprietário?
Respostas (7)
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.354
há 2 anos
Inquilino o proprietário não tem nada a ver com isso não.
Hilda
Corretor de imóveis
Respostas: 3
há 2 anos
Inquilino.
Rodrigo Lopes
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 280
há 2 anos
Neste caso, o custo é do proprietário.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
O inquilino que está na posse do imóvel é responsável pelo conserto. Seria do proprietário se o portão tivesse que ser substituído por não haver como consertar. Nesse caso todo o portão seria trocado e o locador deveria providenciar para repor o imóvel ao "status quo"(como estava antes).
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Qualquer problema no imóvel tem que analisar o caso prático, e geralmente, quem vai dizer de quem é a responsabilidade não é a imobiliária ou corretor e sim o profissional especifico, contratado pelo interessado, para emitir o laudo informando a ORIGEM do problema, ai sim, de posse da informação neutra e técnica, fazer análise do caso concreto. No texto acima (furto com dano ao portão) inicialmente o responsável por zelar pela manutenção do bem é o inquilino, salvo acordo diverso no contrato. Base legal artigo 23 inciso II da lei 8245/91 das obrigações do locatário.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
O inquilino. O proprietário te entregou o portão funcionando devidamente e foi durante a sua posse que o portão foi danificado. Você o conserta.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 1 ano
A resposta é negativa muitos devem questionar o porquê de acordo com o artigo 23 III da lei de locações o locatário é obrigado a restituir o imóvel finda a locação no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes de seu uso normal.