Como faço para adquirir imóvel usado com nome sujo?

Submeter os seus dados para análise da instituição financeira, se financiado.

Nome sujo é uma expressão pouco técnica. Na aquisição de um imóvel com recursos próprios desde que você pague o preço ajustado, não haverá qualquer dificuldade na lavratura da exritura em seu nome. Porém na aquisição financiada, dependendo da restrição que tenha, o seu credito pode ser negado pelo agente financeiro.

Na aquisição com pagamento à vista não há qualquer dificuldade. Você paga o preço e recebe a escritura. Na aquisição financiada, dependedo da pendência que tiver em seu cpf, o banco encarregado de liberar seu credito pode ver na concessão um risco excessivo e negar seu crédito.

Pagando a vista ou financiado com nome de alguém de confiança (filho, irmão etc). Não pode ser cônjuge, pois a instituição bancaria pedira a documentação do casal.

Não dá para comprar.

Com recursos a vista é bem simples. Pagando o preço e recebendo a escritura. Na compra financiada não é tão simples. O agente financeiro pode recusar o credito para você, evido ao risco.

A pessoa que tem restrição financeira não é possível conseguir aprovação de financiamento imobiliário, então a compra somente é possível ocorrer através de pagamento à vista.

Dificilmente ira conseguir um financiamento.

Pagando a vista.

Não recomendo nem ganhar imóvel sem antes tentar negociar suas dívidas e limpar seu nome, a dívida não caduca após 5 anos e seu credor poderá entrar com bloqueio de bens e tomar seu imóvel mesmo ganhado para quitar sua dívida.