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O que o locatário pode exigir?

É direito do locatário solicitar ao locador ou imobiliária o envio dos boletos referentes as taxas de condomínio e os comprovantes de pagamento? Estou tendo problemas com a imobiliária referente ao meu contrato, pois, eles se recusam a enviar os boletos e os comprovantes dos pagamentos. As contas referidas, fazem parte do condomínio e é dividida por todos os moradores. Outro questão, são os atrasos nos pagamentos dessas contas por partes da imobiliária, uma vez que, venho cumprindo com o meu papel de inquilino e pagando o aluguel juntamente com as taxas em dia. Neste caso, como devo fazer?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

O que o locatário pode exigir?

É direito do locatário solicitar ao locador ou imobiliária o envio dos boletos referentes as taxas de condomínio e os comprovantes de pagamento? Estou tendo problemas com a imobiliária referente ao meu contrato, pois, eles se recusam a enviar os boletos e os comprovantes dos pagamentos. As contas referidas, fazem parte do condomínio e é dividida por todos os moradores. Outro questão, são os atrasos nos pagamentos dessas contas por partes da imobiliária, uma vez que, venho cumprindo com o meu papel de inquilino e pagando o aluguel juntamente com as taxas em dia. Neste caso, como devo fazer?

Respostas (9)

Claudio Rubira Imóveis

Claudio Rubira Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 105

há 4 anos

Consulte a lei do inquilinato (8.245/91) para saber os direitos e deveres do locatário e do locador. Verifique se no contrato existem cláusulas que determinam punição para atrasos no pagamento das taxas por parte da imobiliária. Contrate o serviço de um corretor de imóveis para ajudar nessa análise.
Meu Teto S P

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Bem, geralmente a imobiliária que gerencia o contrato de locação ela fica com a responsabilidade de te cobrar e, ao receber, repassar o valor ao condomínio dentro do prazo, emitindo recibo pra você da quitação plena do período (aluguel + encargos). Se você tem provas de atraso no pagamento ao condomínio e você não deu causa ao atraso o ônus financeiro deste é do gestor da locação. Quanto a demonstrar o valor do condomínio que ele te cobra pra ver se está tudo ok não deveria negar.
Baru Imoveis

Baru Imoveis

Imobiliária

Respostas: 7

há 4 anos

Você está cumprindo seu papel, pagando em dia e tem seus comprovantes. A partir daí a imobiliária tem um contrato com o Proprietário para pagar as suas contas, ou simplesmente repassar valores para que ele mesmo quite (há contratos em que o proprietário preferem ficar responsável pelo pagamento). Assim, entendo que não cabe a você inquilino "fiscalizar" o pagamento ou não. . . Não compete a você. Guarde seus comprovantes caso seja necessário.
Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.904

há 4 anos

Os pagamentos do condomínio são de responsabilidade do proprietário e eventuais atrasos que o proprietário possa ter nesses pagamentos não envolvem o inquilino portanto não existe necessidade do inquilino possuir os boletos que são emitidos em nome do proprietário. Veja: se houver protesto será o proprietário a ser protestado; se houver processo idem; se o condomínio não for pago o apartamento vai para leilão. Você não será responsável perante o condomínio.
Marisa Marta Sanchez

Marisa Marta Sanchez

Respostas: 24

há 4 anos

A responsabilidade pelo pagamento é do dono da unidade e não do inquilino do dono. Então o condomínio não vai mudar a titularidade para o seu nome. E só vai mandar o boleto aos seus cuidados se o dono do apartamento autorizar isso. Não se preocupe com atrasos no pagamento partindo do dono do imóvel, se houver protesto ou processo será em nome dele (dono) não no seu.

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