Termo de quitação baixa de hipoteca?

ApÓs pegar termo de quitação, precisa ir até cartório que foi feito alienação e pedir a baixa da hipoteca.

Cancelamento de clausula de dívida.

É o documento oficial que autoriza o cartório de imóveis e averbar na matricula imobiliária do imóvel que a dívida foi quitada e a garantia por hipoteca extinta(o mesmo procedimento com alienação fiduciária). Dessa forma o imóvel fica livre de qualquer impedimento que dificulta ou impede a doação, nova garantia). O banco credor é que fornece o documento gratuitamente.

Quitando a dívida que originou a hipoteca, solicite ao credor a emissão do Termo de quitação. Recebido o termo você deve comparecer ao cartório de registro de imóveis e fazer um requerimento de baixa da hipoteca.

Simples: você paga todo o saldo devedor do financiamento e solicita ao banco o termo de quitação. Leva esse termo no mesmo cartório de registro de imóveis que registrou o contrato de financiamento (ou a hipoteca) e, mediante uma tarifa módica, o cartório libera o seu imóvel do gravame.