A hipoteca impede a escritura do imóvel?

Somente com a anuência do credor.

Sim só pode passar a escritura depois da quitação e baixar da hipoteca.

Não. A escritura deve ser atualizada com o registro da hipoteca.

Sim, somente poderá registrar nova escritura mediante a baixa da hipoteca anterior.

Somente se a mesma tiver cláusula que proíba a alienação do imóvel, do contrario o mesmo pode ser vendido ou doado porém a hipoteca acompanha o ato. Nos imóveis financiados você não faz a venda com a alienação fiduciária como garantia porque os direitos se transferem para o credor. Na hipoteca antiga, isso não existe.

Hipoteca é uma dívida onde o bem entra como garantia real desta dívida, a escritura é o documento que formaliza a compra e a venda por exemplo Independente se o bem esta ou não hipotecado.

Sim. A hipoteca deve ser paga antes da alienação do imóvel.

O imóvel hipotecado pode ser vendido com a autorização expressa do credor.