O que preciso saber antes de alugar um imóvel?

Se você é o inquilino, precisa saber se quem está alugando é a pessoa responsável por isso. É preciso um contrato de locação, onde deve constar que os serviços e taxas devem estar em dia.

Ter autorização e o imóvel precisa estar em condições de uso e sem processos judiciais para retomada.

É tanta coisa que se precisa verificar que o ideal é ter um Corretor de Imóveis te auxiliando. Um corretor pode te orientar em uma consultoria onde irá cobrar a hora técnica e te dar todas as orientações e inclusive te acompanhar nas visitas. Não são muitos que atuam com esta consultoria até porque tem custos, mas vale a pena. O principal a saber quando aluga um imóvel é que as taxas de condomínio e IPTU são variáveis ou seja, durante o processo de locação elas podem sofrer reajuste e isso costuma ocorrer entre dezembro e março, em geral. Portanto cuidado pois as vezes a pessoa aluga com um condomínio de 400 reais e quando recebe as chaves descobre que teve um reajuste de 20% impactando no orçamento. Atente ao valor do aluguel. Se você visita vários imóveis de mesmo tipo e com preços iguais ou próximos e visitar um com valor muito baixo, com certeza este imóvel tem algum problema que não impede a locação, mas diminui seu valor como pro exemplo, um piso velho, um padrão antigo no estado original, etc.

Na locação é bom conhecer o local, barulho, possíveis defeitos ou vicios do imovel.

Pesquisar sobre valores cobrados na região, realizar uma vistoria antes de pegar a chave, pois o imóvel deve estar em bom estado, ler e entender o contrato antes de assinar.

Oque a administradores pedem de calção, taxas a serem cobradas, tempo de contrato de locação.

Como esta a situação do mesmo, apto para moradia.

Lei do inquilinato.

Ver toda parte eletrica e hidraulica se esta ok, ver a documentação SPC e SERASA do locatario e fiador.