Pergunta
Caso ainda não se tenha dado início ao processo de inventário é possível a venda de imóvel objeto de herança através de uma cessão onerosa dos direitos hereditários Tal contrato é realizado em cartório e deve ser necessariamente lavrado mediante Escritura pública conforme estabelece o artigo 1793 do Código Civil.
há 1 ano
11Edinaldo Assunção
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Tatiana
Perguntador
há 1 ano
Como vender uma casa deixada por herança?
Prezados, foi realizado inventário de partilha de bens referente ao imóvel de 360m² com duas casas. Os IPTUs já foram desmembrados e temos a matrícula, porém, um herdeiro irmão continuará morando em uma casa. Já a outra será vendida pelos outros três herdeiros irmãos. Como vender se ainda consta o total da área do terreno nos dois IPTUs? Estou em Belo Horizonte. Desde já agradeço, Tatiana.
Respostas (10)
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Edinaldo Assunção
Corretor de imóveis
Respostas: 179
há 1 ano
Caso ainda não se tenha dado início ao processo de inventário é possível a venda de imóvel objeto de herança através de uma cessão onerosa dos direitos hereditários Tal contrato é realizado em cartório e deve ser necessariamente lavrado mediante Escritura pública conforme estabelece o artigo 1793 do Código Civil.
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Lícia Ovídio
Corretor de imóveis
Respostas: 199
há 1 ano
O ideal é fazer o desmembramento/individualização para que possa ser possível a venda individual.
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Casa Em Campinas Sp
Imobiliária
Respostas: 757
há 1 ano
Demora em torno de um ano para a prefeitura lançar dois IPTU mais vc têm que ir até lá fazer este pedido.Pode ser vendido sim pois na matricula já consta a metragem do imóvel a ser vendido.
Agnaldo Luís Kanehira
Corretor de imóveis
Respostas: 44
há 1 ano
Desmembrar as casas.
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Cristina Vasques
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Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 1 ano
Com o iptu desmembrado e a partilha realizada, é preciso regularizar no cartório de registro de imóveis onde está loção imóvel e só depois conseguirá vender.
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Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 1 ano
Documento cessão onerosa dos direitos hereditário.
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Casa Brazil Imóveis
Imobiliária
Respostas: 144
há 1 ano
Você deve ir a prefeitura e solicitar o desmembramento do terreno, cada terreno terá seu IPTU e sua matricula no cartório de registo de imóveis.
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Salles Imobiliaria
Imobiliária
Respostas: 215
há 1 ano
Caso ainda não se tenha dado inicio ao processo de inventário é possível a venda de um imóvel objeto de herança através de uma cessão onerosa dos direitos hereditários Tal contrato e realizado em cartório e deve ser necessariamente lavrado realizado mediante escritura pública conforme estabelece o Art.
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Douglas Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.250
há 1 ano
Precisa desmembrar o IPTU depois que o inventário já foi feito enquanto a outro imóvel será vendido pelos outros três herdeiros irmãos é preciso atualizar os IPTU para que constem apenas as áreas correspondentes a cada imóvel Também será preciso notificar oficialmente o herdeiro que não quer vender sua parte no imóvel de herança e darlhe um prazo para se manifestar se o mesmo não se manifestar pode entrar com ação judicial pedindo a venda do imóvel de acordo com o que está na lei.
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Narcimar De O. Portela Bastos
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 1 ano
Através de uma cessão onerosa dos direitos hereditários.