Como comprar imóvel para investir?

Ola Pesquisa de mercado, por região, preço por m², estado do imóvel, consegue comprar imóvel em estado ruim, reformar e revender, compra para locação, a ajuda de um coretor de imóveis é fundamental, vai conseguir imóvel por valor abaixo do mercado com certeza.

Antes de comprar um imóvel para investir, necessário observar: a) Estude o público alvo e seus objetivos; b) Considere as diferentes opções; c) Rentabilidade do investimento; d) Entre em um consórcio para a aquisição; e) Invista o valor justo e necessário.

1 – Boa localização Fique de olho nas regiões mais valorizadas. Mesmo que não consiga ou pretenda adquirir um imóvel em área de alto padrão, ao menos analise a localização para garantir os principais critérios: entorno seguro e tranquilo. Como regra geral, quanto mais próximo a regiões centrais o apartamento estiver, mais ele será valorizado e considerado um ótimo investimento. Também é importante observar a oferta de serviços essenciais, como comércio, escolas e acesso a transportes públicos.2 – Projeto inteligente Invista em apartamentos com espaços bem aproveitados. O ideal é que cada ambiente ofereça comodidade e conforto ao morador. Fuja de imóveis com áreas de passagens maiores que as áreas úteis, como é o caso de plantas com corredores amplos e dormitórios pequenos. Se está pensando em comprar um apartamento usado para investir, vale a pena também analisar a estrutura hidráulica e elétrica do imóvel. Confira se permite a instalação de equipamentos comuns no dia a dia, como ar-condicionado. O posicionamento das janelas também deve ser avaliado. Se estiverem muito próximas às dos vizinhos e exporem a visão do interior, podem colocar em risco a privacidade dos moradores. O mesmo vale para a acústica do local: fuja de imóveis que permitem ouvir as conversas do lado sem grandes dificuldades.3 – Acabamentos de qualidade Quando se trata de comprar apartamento para investir, os detalhes fazem toda a diferença. Além de dar preferência para imóveis reformados, prontos para morar, opte pela unidade cujos ambientes proporcionem o máximo de conforto e comodidade. Acabamentos bonitos e elementos decorativos costumam atrair o desejo de morar no local. Entre as tendências atuais estão: piso de porcelanato, iluminação regulável e metais nas torneiras e portas. Garagem espaçosa e bem posicionada Apartamentos que tenham vaga para o morador guardar o carro com segurança são mais valorizados. Mas é importante observar se a garagem fica em local de acesso rápido e sem grandes obstáculos no entorno que dificultem o estacionamento do veículo. Condomínio seguro e funcional Ao comprar apartamento para investir, você também precisa analisar as áreas comuns. Lembre-se de que o morador vai arcar com a taxa condominial e quanto mais ele observar vantagens nisso, mais atrativo o imóvel será. Áreas de lazer devidamente equipadas, locais para realizar confraternizações e aparatos de segurança valorizam o imóvel.

Você precisa buscar o melhor preço, fazendo a seguinte análise (valor do bem + valor que você possui + valor eventualmente a ser financiado)

COMPRE UM QUE TENHA EXPECTATIVA DE RENDA ALTA, STUDIOS PRÓXIMO A METRÔ SÃO BOAS PEDIDAS.

Devera analisar o potencial de valorização e a rentabilidade do investimento.

Esteja assessorado por um bom corretor na sua jornada de compra.

Comprar o imóvel.