Como calcular o valor do imóvel com base no IPTU?

O valor de um imóvel é calculado através de várias informações como localização, idade, tipo de acabamentos, posição solar, entre outros. O recomendado é solicitar a avalaição com valor de mercado para um corretor de imóveis. O valor do IPTU não é referência para sabermos o valor de mercado.

Para imóveis urbanos IPTU é 1 % do valor venal e não do valor de mercado.

A apuração deste valor é realizada a partir dos dados do imóvel constantes do cadastro da secretaria da fazenda (área do terreno, área construída, idade da construção etc ) utilizando a metodologia e os parâmetros estabelecidos pela Lei 10.235?1986 e suas atualizações.

A prefeitura ja faz o calculo do valor venal do imóvel já esta descrito no IPTU.

O valor do imóvel com base no IPTU pode ser estimado multiplicando o valor venal do imóvel informado no IPTU pela alíquota de mercado para imóveis similares na mesma região, geralmente determinada por um corretor de imóveis ou avaliador.