Qual a base de cálculo do IPTU?

É feito aplicando alíquota definida pelo município sobre o valor venal do imóvel. Esse valor é determinado com base na :Área do imóvel, tamanho do terreno e da construção, valor do metro quadrado na região onde o imóvel está localizado, idade do imóvel, imóvel mais antigos podem ter um valor venal reduzido. Localização e posição :Proximidade de serviços, infraestrutura e características da área. Tipologia do imóvel : Tipo de construção e característica especificas.

A alíquota varia muito entre os municípios brasileiros, mas, geralmente gira em torno de 3% do valor venal do imóvel.

A base de calculo do IPTU é o valor venal do imóvel. Esse valor é atribuído pela prefeitura. De tempos em tempos esse valor pode atualizado.

Calculando alíquota do imóvel, m2 de área efetiva construida x o valor do m2 da região.

Se você mesmo quer calcular o primeiro passo é saber o valor do seu imóvel contrata um corretor de imóvel perito avaliador que tenha o Creci e o kenai solicita uma avaliação mesmo que seja algo mais simples apenas para saber a base de cálculo feito isso você vai pegar a área construída multiplicar vezes o valor do metro quadrado da região o valor que foi encontrado na avaliação isso deverá ser multiplicado pela alíquota do imóvel.