Qual é a maneira para alugar imóvel com IPTU atrasado?

Nada impede , mas pode pedir ao dono para pagar ou negociar com voçe e abater nos alugueis.

Faça constar no contrato que há divida de IPTU em aberto que será paga com os valores recebidos do aluguel. Faça um reserva para ir quitando.

Responsabilidade é do locador o IPTU atrasado. Pagar o IPTU atuar de acordo com o contrato de locação vigente.

Deixar claro no preambulo , inclusive quanto a responsabilidade pelo pagamento do IPTU atrasado.

Pagando o IPTU atrasado.

IPTU pode levar o imóvel a leilão mas enquanto isso não acontece não interfere com o direito de propriedade de forma que o imóvel pode ser alugado a despeito da dívida.

Não tem problema a divida do IPTU incide sobre o imóvel e não havendo processo em curso que possa culminar na adjudicação do bem por parte da prefeitura ou o leilão publico não tem problema algum celebrar uma locação.

Critique-se que o imóvel é realmente de que está te alugando, após isso entre em acordo com o proprietário para que essa pendencia não venha lhe trazer problemas, o proprietário pode fazer um parcelamento junto a prefeitura e ir pagamento mês a mês conforme a entrada de seu aluguel.

Faça constar em contrato que existe débito existente de IPTU anterior a locação que não impede a utilização do imóvel do locatário é de responsabilidade do locador o pagamento até a data do presente contrato. E Se o inquilino pagar a o IPTU insira cláusula de que ele fica responsável pelo pagamento a partir do contrato.