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A compradora não transferiu o imóvel pro nome dela, o que fazer?

Realizei a venda de um imóvel, porém, a compradora não transferiu o IPTU em seu nome, agora estou com um processo judicial em meu nome, por ela não ter feito os pagamentos de alguns, hoje após este transtorno, sei que deveria ter exigido a transferência na época, por ser leiga no assunto não fiz, já tentei por meio amigável, pois, ela mentiu que já tinha resolvido, porém, pesquisando no TJSP, ainda consta o andamento do processo, minha dúvida, apenas através de um advogado (ficara mais caro do que o pagamento do IPTU atrasado) ou pela prefeitura, com os documentos comprovando a venda na data anterior da dívida, cancela o processo e consigo a transferência ao nome dela?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

A compradora não transferiu o imóvel pro nome dela, o que fazer?

Realizei a venda de um imóvel, porém, a compradora não transferiu o IPTU em seu nome, agora estou com um processo judicial em meu nome, por ela não ter feito os pagamentos de alguns, hoje após este transtorno, sei que deveria ter exigido a transferência na época, por ser leiga no assunto não fiz, já tentei por meio amigável, pois, ela mentiu que já tinha resolvido, porém, pesquisando no TJSP, ainda consta o andamento do processo, minha dúvida, apenas através de um advogado (ficara mais caro do que o pagamento do IPTU atrasado) ou pela prefeitura, com os documentos comprovando a venda na data anterior da dívida, cancela o processo e consigo a transferência ao nome dela?

Respostas (9)

Marisa Sanchez

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 4 anos

Eu já usei em minha defesa o seguinte argumento: "Excelência conforme documentos anexos o imóvel não me pertence mais. Porém se Vossa Excelência tiver outro entendimento não me oponho ao leilão. Foi salutar. Comprove nos autos que o imóvel não é seu. IMPORTANTÍSSIMO: Se for citada ao processo manifeste-se nos autos, feito?
Maria ângela Camini

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Vais ter que acionar a justiça porque oficialmente o IPTU estava em seu nome e portanto você é o devedor tributário. Você tem que entrar no juizado especial cobrando que ela te indenize no valor total da ação judicial em que houve e tributação em seu nome. Procure um advogado. Na prefeitura nem vão te atender porque já esta ajuizado. No processo o advogado deve ´restar as informações.

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