Em quais casos o proprietário é obrigado a devolver caução ao inquilino?

Ao final do aluguel se estiver tudo certo com os pagamentos eu estado do imóvel, o proprietário deve devolver o dinheiro da caução junto com os rendimentos da poupança. É nesse momento que o proprietário e o inquilino fazem o resgate do dinheiro que está na caderneta de poupança.

O proprietário tem trinta dias de prazo para resolver os problemas que competem a ele; só após você pode reincidir o contrato sem multa. Muito embora no seu contrato não esteja pactuada a multa, a lei da locação, em seu artigo 4º, prevê que nesse caso a justiça pactuará a multa e se o juiz considerar a multa de praxe será de 3 vezes o valor da locação. Te aconselho a tentar acordo razoável se não quiser que essa desistência termine na justiça, porque só Deus sabe quando se resolverá isso.

Infelizmente passou dos 7 dias do código do consumidor, a senhora deveria ter feito vistoria, aconselho que busque auxilio jurídico.

Nesse caso o ideal é o proprietário te devolver o caução.

Se você desistir da locação provavelmente deverá arcar com a multa contratual por quebra de contrato. Sugiro entrar em acordo com o proprietario para que ele faça os reparos necessários no imóvel. O depósito caução deverá ser devolvido para o inquilino após a rescisão do contrato.

Quando não for necessário utilizar como garantia locatária.

Quando o inquilino devolver o imóvel da forma que entrou sem causar prejuízo ao locador.

Va ate uma delegacia faça um BO da situaçao. Denuncie junto a prefeitura a situaçaõ. Ele sera chamado a resolver o caso, um acordo deve resolver perante o delegado ou o juiz, e até registre tudo. . .

Deve devolver caução após levantamento dos débitos de aluguel multas e não constar danos no imóvel.