Pergunta
A manutenção de desgaste por uso é o inquilino, o proprietário deve manter as condições estruturais do imóvel. Fique atento à manutenção, o inquilino deve devolver o imóvel nas mesmas condições que o pegou, não deixe acumular manutenção periódica para o final do contrato.
há 6 meses
0Ricardo José Berardinelli
Angela Bianchi
Perguntador
há 6 meses
Manutenção do imóvel quem paga é o proprietário ou inquilino?
Respostas (15)
Ricardo José Berardinelli
Corretor de imóveis
Respostas: 434
há 6 meses
A manutenção de desgaste por uso é o inquilino, o proprietário deve manter as condições estruturais do imóvel. Fique atento à manutenção, o inquilino deve devolver o imóvel nas mesmas condições que o pegou, não deixe acumular manutenção periódica para o final do contrato.
Paulo Roberto Do Amaral Gama
Corretor de imóveis
Respostas: 101
há 6 meses
De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário. Ainda assim, a questão gera muitas dúvidas e até disputas judiciais, já que existe uma infinidade de necessidades e situações que envolvem os cuidados de um bem imóvel. Portanto, após a assinatura do contrato de locação é feita a vistoria de entrada, onde é verificado os reparos e reformas que deverão ser feitas e registradas no documento de vistoria, assinado pelo inquilino e que fará parte do contrato entre as partes.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 6 meses
Proprietario.
Elieno Rosa De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 789
há 6 meses
No contrato de locação estas e outras questões são acordadas. O locatário deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que recebeu. Desta forma ficarão sempre resolvidas as questões evitando assim várias situações que acontecem durante o prazo de locação.
Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.120
há 6 meses
A Lei determina que pequenas manutenções são de responsabilidade do locatário e reparos estruturais por conta do locador.
Douglas Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 1.240
há 6 meses
A manutenção do imóvel alugado é geralmente dividida entre o inquilino e o proprietário, dependendo do tipo de manuntenção necessária.
Francisco De Aguiar Ribeiro
Contador
Respostas: 48
há 6 meses
Vai depender como foi acordado em contrato.
Sidineia Ferreira De Oliveira Souza
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 6 meses
Inquilino enquanto o contrato estiver vigente.
Rutte Arnaud
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 697
há 6 meses
De modo geral as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário. Já os reparos de manutenção ficam a cargo do locatário.
Adilson Santos Imóveis
Imobiliária
Respostas: 352
há 6 meses
Depende do foi estabelecido no contrato, mas quando inquilino entra no imóvel, está tudo funcionando e com o passar do tempo e pelo uso, o inquilino que tem que fazer a manutenção.
Marcelo Frozzi
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 174
há 6 meses
DEPENDE DO SEU CONTRATO ! CONSULTE AS CLAUSULAS SE CONSTA, TAIS ACORDOS ! CASO NÃO TENHA PODE FAZER UM ADENDO NO CONTRATO PARA FUTURAS CORREÇÕES !
Ricardo Guizzardi
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 430
há 6 meses
Vai depender do tipo de manutenção a ser feito.
Pedro Simon
Corretor de imóveis
Respostas: 500
há 6 meses
Isso depende do que foi acordado em contrato. Geralmente manutenção estrutural é o proprietário, agora se é um cano entupido, uma pintura, o inquilino faz.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 6 meses
O inquilino que paga.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 mês
Manutenções ordinárias como por exemplo: limpeza de calha, troca de lâmpadas, etc. São por conta do inquilino. Manutenções estruturais ficam por conta do proprietário.