Paulo Roberto do Amaral Gama
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Site: https://gamaimov.com.br
Paulo Roberto do Amaral Gama é Consultor Imobiliário com formação em Adminstração c/ enfase em sistemas, Tti tecnico em transações imobiliárias e Pós-graduação em organização & métodos , está entre os TOP 60 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Imóveis, Negociação, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 101 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Santana, Casa verde, Lauzane paulista, Santa terezinha e Barra funda, e já trabalhou em empresas como: Kallas, Even, Grupo rg, Loft e Quintoandar.
Como descobrir o número de contribuinte do IPTU?
Para ver os débitos de IPTU do seu imóvel, incluindo os de 2023, você pode fazer a consulta online e gratuita no site da Prefeitura do Município. Para isso, basta digitar a inscrição e imobiliária do imóvel no site ou CPF/CNPJ do titular registrado no cadastro municipal.
Como regularizar uma área construída no IPTU?
Regularização declaratória: o interessado deverá preencher e protocolar, no site da Prefeitura, o formulário de regularização, anexando cópia digital dos documentos exigidos devidamente assinados por responsável técnico.
O que é IGP-M aluguel?
O índice Geral de preços de mercado (IGP-M), conhecido como "inflação do aluguel" por historicamente reajustar contratos Imobiliários, continua aprofundar a sua deflação no acumulado em 12 meses, o que indica uma redução dos preços na comparação anual (e possívelmente dos aluguéis).
Quais são as diferenças entre área útil e área construída?
Área útil: também conhecida como a área da vassoura, é o espaço dos compartimentos da unidade, descontadas as áreas das paredes e pilares. Área construída: em geral, área construída é tudo o que tiver cobertura.
Após a morte qual o prazo para abertura do inventário?
O prazo para início do inventário é de 60 dias após a data de falecimento do autor da herança, caso o inventário não seja aberto neste prazo, uma multa de 10 a 20% pode incidir sobre os bens.
Como saber se o imóvel e terreno de marinha?
Então todos os terrenos afetados pelo traçado da linha imaginária que corta a costa brasileira, e que tem como base a média das marés altas e baixas do ano de 1831, e que estiverem a 33 metros da preamar mede serão denominados como "TERRENOS DE MARINHA" e consequentemente de propriedade da União.
Contrato de compra e venda de imóvel tem validade?
O contrato de compra e venda registrado em cartório tem validade plena e goza de maior segurança e credibilidade jurídica, conferindo aos envolvidos proteção e respaldo legal em suas transações imobiliárias.
Corretor de imóveis o que faz?
O corretor de imóveis é que intermedia as negociações de compra e venda ou locação de um imóvel comercial ou residêncial. Esse profissional dá suporte, orienta o cliente e fornece todos os esclarecimentos necessários ao longo da negociação. O corretor de imóveis também poderá fazer a avaliação de mercado de seu imóvel.
Isenção de IPTU como conseguir?
De acordo com o Código Tributário Municipal Lei Nº 1298/2012 para ser isento de IPTU ou contribuinte deve preencher os seguintes requisitos: ser aposentado, deficiente físico ou viúvo; possuir apenas um imóvel e nele residir; ter renda familiar de até um salário mínimo e meio.
Como faço para saber o código do imóvel rural?
O código do imóvel cadastrado no Incra Pode ser consultado presencialmente ou por telefone em uma unidade de atendimento do INCRA. A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais.
Onde posso tirar CRECI?
Ir até uma unidade do Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) com toda a documentação exigida e solicitar a carteira de estagiário. Busque imobiliárias ou empresas do mercado imobiliário para realizar o seu estágio supervisionado.
O que fazer após a entrega das chaves?
5 Pontos importantes: 1. Faça uma vistoria do imóvel para evitar transtornos no futuro a sua primeira tarefa deve ser fazer uma vistoria do imóvel; 2. Leia o manual do proprietário; 3. Confira a ligação da energia elétrica e do gás; 4. Faça a instalação de serviços básicos; e, 5. Planeje reformas e decoração.
O que colocar no apartamento para alugar?
Itens necessários para seu imóvel de locação: armários espaçosos, fogão, geladeira, aparelho de jantar, aparelho de talheres, copos, jogo de panelas e jogo de louça.
Quando o cônjuge não tem direito a herança?
Vale lembrar que o cônjuge perde o direito à herança dos bens particulares e se estiver: divorciado, separado judicialmente ou separado de fato a mais de dois anos. Nesses casos a herança ficaria integralmente para os herdeiros necessários, que são os filhos, ou na ausência desses, os pais.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel em outro estado?
Não, segundo as regras para o uso do FGTS, o imóvel a ser adquirido deve estar situado: No município onde o proponente exerce sua ocupação principal; ou município limítrofe; ou município integrante da mesma região metropolitana.
Qual melhor consórcio para imóvel?
Melhor consórcio imobiliário de 2023 conheça seis opções: Itaú - Porto Seguro - Rodobens - Santander - Embracon e Mycon.
Como pedir para baixar aluguel?
O primeiro passo é conversar diretamente com o proprietário do imóvel, explicando a situação e sendo sincero. Se o inquilino for um bom inquilino, as chances de um acordo são grandes. Mas caso isso não aconteça, mova para o próximo passo que pedir ajuda da imobiliária.
Pode parcelar ITBI SP?
Sim. Parcelamento do valor do ITBI em até seis vezes, antes de ser lavrada a Escritura pública de compra e venda. Quando é necessário? Quando o munícipe deseja pagar o imposto parceladamente, antes de lavar o documento de compra e venda (somente instrumento público).
Onde contratar seguro fiança?
O seguro fiança deve ser contratado por intermédio de uma corretora de seguros autorizada pela SUSEP de Seguros Privados) e pode ser adquirido pelo prazo de um ano ou no período previsto para a locação do imóvel.
É possível vender um terreno rápido na internet?
Existem várias construtoras que compram terrenos para construção de casas e sobrados. Procure anunciar o seu terreno nas redes sociais, como grupos de compra e venda, e, com corretor autônomo que conheça a localização do terreno. Divulgue também em sites de venda, como: Google e MercadoLivre.
