Posso vender imóvel com inquilino?

Sim, você pode vender um imóvel com inquilino, mas deve respeitar o direito de preferência dele, oferecendo o imóvel ao inquilino primeiro, nas mesmas condições de mercado. É preciso fazer uma notificação formal por escrito, com todos os detalhes da proposta (valor, forma de pagamento, etc. ) e o inquilino terá 30 dias para decidir se quer comprar o imóvel.

Pode sim porém antes de fechar a venda com qualquer pessoa você deverá oferecer o imóvel e o inquilino Se ele não quiser comprar o mesmo você faz uma carta formalizando dando direito de preferência a ele e ele assina dizendo que não não quer comprar o imóvel aí o mesmo fica liberado para a venda.

SIM, ELE DEVE SER COMUNICADO DA INTENCAO DA VENDA.

Sim, pode. A lei exige que você dê a esse inquilino o direito de preferência na compra. Se, por exemplo, você oferecer esse imóvel por R$200k e o inquilino recusar o negócio, para vender o imóvel por R$180k, o inquilino deve ser consultado novamente. Então, o ideal é que o inquilino coloque por escrito que não tem interesse na compra, seja por qual valor for.