Pergunta
Depende do valor informado na doação. O valor de avaliação para fins de imposto é diferente do valor de doação para você. O valor de doação para você é o valor que consta na ultima declaração do doador. Se for seu único imóvel está isento do imposto porque você somente paga na venda cima de 440 mil reais.
há 2 anos
34Maria ângela Camini
Renato
Perguntador
há 2 anos
Devo pagar imposto sobre ganho de capital caso venda?
OlÁ. Recebi um imóvel de doação simples há 4 meses atrás sem clausula de usufruto. Foi pago o imposto devido, chamado ITCMD, de acordo com o valor avaliado pelo Estado (4% de 60 mil). Mas agora apareceu uma proposta para eu vender esse imóvel por 300 mil reais. Devo pagar imposto de ganho de capital caso eu venda? Nunca vendi imóvel antes na vida e é meu único imóvel.
Respostas (11)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Depende do valor informado na doação. O valor de avaliação para fins de imposto é diferente do valor de doação para você. O valor de doação para você é o valor que consta na ultima declaração do doador. Se for seu único imóvel está isento do imposto porque você somente paga na venda cima de 440 mil reais.
Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.120
há 2 anos
Existe isenção para imóveis de valor de venda inferior a R$ 440.000,00.
Joselito Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 217
há 2 anos
Ganho de capital é a diferença entre o valor pago pelo imóvel e o valor vendido, normalmente sobre esse ganho incide uma alíquota de 15%. Contudo, se for o único imóvel da pessoa e vendido por um valor até 440. 000,00, é isento de pagar o imposto, outrossim, se tiver mais de um imóvel ou se for vendido por um valor acima do isento, ainda assim não pagará o imposto se utilizar o valor da venda para comprar outro imóvel dentro do prazo de 180 dias.
Fabio Ferreira Dos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.087
há 2 anos
NAO POR FOI ORDEM JUDICIAL.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Não. SMJ esse valor ainda está dentro da isenção.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Recolher imposto de ganho de capital.
Jean
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 2 anos
15%.
Thiago Wanderley Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 250
há 2 anos
Neste caso sim você deverá pagar o ganho de capital, agora caso você compra outro imóvel do mesmo valor não será preciso ser pago o ganho de capital.
Heloiza Scherer
Corretor de imóveis
Respostas: 108
há 1 ano
Não pagará ganho de capital se comprar outro imóvel dentro do prazo de 6 meses.
Imóvel Guide
há 1 ano
Faça simulação do valor que deverá pagar em nossa calculadora online. www.imovelguide.com.br/calculos/ganho-de-capital-na-venda-de-imovel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
Não vai haver tributação, pois existe uma isenção para a venda de único imóvel cujo valor não ultrapasse R$440. 000, 00. Como você mesmo declarou a venda se dará por R$300. 000, 00 e esse imóvel é o único que você possui.