portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

11

Depende do valor informado na doação. O valor de avaliação para fins de imposto é diferente do valor de doação para você. O valor de doação para você é o valor que consta na ultima declaração do doador. Se for seu único imóvel está isento do imposto porque você somente paga na venda cima de 440 mil reais.

há 2 anos

34

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Renato

Perguntador

há 2 anos

Devo pagar imposto sobre ganho de capital caso venda?

OlÁ. Recebi um imóvel de doação simples há 4 meses atrás sem clausula de usufruto. Foi pago o imposto devido, chamado ITCMD, de acordo com o valor avaliado pelo Estado (4% de 60 mil). Mas agora apareceu uma proposta para eu vender esse imóvel por 300 mil reais. Devo pagar imposto de ganho de capital caso eu venda? Nunca vendi imóvel antes na vida e é meu único imóvel.

Respostas (11)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 2 anos

Depende do valor informado na doação. O valor de avaliação para fins de imposto é diferente do valor de doação para você. O valor de doação para você é o valor que consta na ultima declaração do doador. Se for seu único imóvel está isento do imposto porque você somente paga na venda cima de 440 mil reais.

Corretor de imóveis

Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 1.120

há 2 anos

Existe isenção para imóveis de valor de venda inferior a R$ 440.000,00.

Corretor de imóveis

Joselito Evangelista

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 217

há 2 anos

Ganho de capital é a diferença entre o valor pago pelo imóvel e o valor vendido, normalmente sobre esse ganho incide uma alíquota de 15%. Contudo, se for o único imóvel da pessoa e vendido por um valor até 440. 000,00, é isento de pagar o imposto, outrossim, se tiver mais de um imóvel ou se for vendido por um valor acima do isento, ainda assim não pagará o imposto se utilizar o valor da venda para comprar outro imóvel dentro do prazo de 180 dias.

Corretor de imóveis sem foto

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 2 anos

Não. SMJ esse valor ainda está dentro da isenção.

Corretor de imóveis

Johnson

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco

Corretor de imóveis

Nível: 5 - profissional

Respostas: 10.779

há 2 anos

Recolher imposto de ganho de capital.

Corretor de imóveis

Thiago Wanderley Dos Santos

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 250

há 2 anos

Neste caso sim você deverá pagar o ganho de capital, agora caso você compra outro imóvel do mesmo valor não será preciso ser pago o ganho de capital.

Corretor de imóveis

Heloiza Scherer

Corretor de imóveis

Respostas: 108

há 1 ano

Não pagará ganho de capital se comprar outro imóvel dentro do prazo de 6 meses.

Corretor de imóveis

Imóvel Guide

há 1 ano

Faça simulação do valor que deverá pagar em nossa calculadora online. www.imovelguide.com.br/calculos/ganho-de-capital-na-venda-de-imovel.

Corretor de imóveis

Jose Americo Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 5.994

há 7 meses

Não vai haver tributação, pois existe uma isenção para a venda de único imóvel cujo valor não ultrapasse R$440. 000, 00. Como você mesmo declarou a venda se dará por R$300. 000, 00 e esse imóvel é o único que você possui.

Faça uma nova pergunta: