Contrato de locação precisa ter firma reconhecida?

Não há esta exigência por lei.

Sim , todo contrato precisa.

Sim.

Não que seja exigência legal mas é altamente aconselhável.

Sim precisa a firma reconhecida.

Normalmente apenas locatários e fiadores necessitam comprovar a veracidade das assinaturas, no caso, a obrigatoriedade em reconhecimento de firma ou por autenticidade, já que a administradora cuidará da validação do contrato e o bem de valor cedido é o imóvel a ser locado.

A lei não exige essa formalidade para validade do contrato de locação sendo que mesmo sem o reconhecimento das assinaturas do locador e do locatário o contrato é completamente válido e vincula as partes ao seu fiel cumprimento.