Quais os tipos de imóveis com melhores rendas de locação?

Comercial salas ou baração.

Geralmente imóveis comerciais pois tem menos possibilidade de depreciação pelos inquilinos.

Os imóveis menores, comprovadamente, são os que alugam mais rápido, sobretudo os apartamentos menores. Apartamentos menores, mesmo sem vaga de garagem, bem localizados, próximos de vias de acesso importantes, metrô, faculdades e hospitais sempre serão aqueles que alugarão mais rápido e proporcionarão maior renda, além de terem maior valorização imobiliária. Detalhe: importante que estes apartamentos menores sejam bem cuidados, claros, limpos, se tiver aquecimento a gás para o chuveiro melhor ainda, possuam móveis planejados, ar condicionado e boa ventilação natural para aumentar as chances de alugar logo.

Geralmente depende da localização do imovel, e das condicões do mesmo.

Quartos de hotel flat loft studio etc.

Geralmente os imóveis comerciais oferecem uma rentabilidade maior, no entanto eles são mais sensíveis às condições econômicas, por exemplo em períodos de recessão pode ser mais difícil encontrar inquilinos para espaços comerciais. Uma opção seria diversificar os investimentos entre imóveis residênciais bem localizados e em imóveis comerciais, também bem localizados.