Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?

Porque contratos informais ou de prazo menor do que trinta meses o locador só pode pedir o imóvel por denúncia vazia após CINCO anos de ocupação, ou terá que enquadrar-se em outras situações elencadas no artigo 47 da lei da locação; sendo que responderá criminalmente se pedir o imóvel com falsos argumentos. E numa locação de 30 meses ou mais, findo o contrato o locador pode pedir o imóvel sem justificativa nenhuma. (denúncia vazia).

É o que a lei determina garantia um prazo para inquilino e locador.

Por ser o tempo mínimo determinado por lei para validação de um contrato residencial, em caso de contrato com menos tempo, se o inquilino não querer sair até completar 30 meses, ele não é obrigado e o locador deverá pagar quebra de contrato para que o mesmo saia do imóvel.

Para mais segurança para quem busca estabilidade.

A partir deste período presume -se que está encerrado.

Para obter os benefícios da Lei do Inquilinato. Para o locador (proprietário): não perder o direito de requerer a posse; Para o locatário (inquilino): não perder o direito de permanecer na posse.

Sim. Pode.