É obrigatório constar cláusula de renovação automática?

Sim uma forma legalmente reconhecida de contratar produtos ou serviço.

Não e necesssario, apos passado esses 30 meses automaticamente o contrato e renovado, sem aviso previo, o que coloca se no contrato e aumento de taxas ordinarias assim tivendo e iptu e outros tributos, tipo igpm.

Um contrato de locação não precisa ter uma cláusula de renovação automática. Isso não é obrigatório. Os acordos entre as partes devem estar devidamente combinados neste contrato.

A solicitação tem que ser feita pelo proprietário trinta dias antes do vencimento do contrato.

A lei já determina que se findo o contrato de 30 meses o imóvel permanecer ocupado por 30 dias sem oposição do locador esse contrato passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. E quando não convier mais para uma das partes continuar com a locação basta um aviso à outra parte com 30 dias de antecedência.

Sim, quando o contrato tem validade de 12 a 30 meses, se passar dessa data o acordo passa a valer por tempo indeterminado até que uma das partes queira rescindir.

Não existe clausula de renovação automática, o que existe é um contrato de tempo determinado que deve ser no mínimo 30 meses, ao termino deste contrato, deve-se fazer novo contrato, pois, os inquilinos poderão mudar de perfil e possuírem restrições, ou, fiadores venderem o imóveis e desenquadrarem da fiança, após termino do contrato vigora o por prazo indeterminado até uma das partes solicitarem nova renovação, ou, o imóvel.

Sim, está na lei. No silêncio das partes o contrato continua por prazo indeterminado até que um dos contratantes deseje encerrar.