Como fazer o calculo da multa por quebra de contrato?

Não sei responder.

Se em contrato há a clausula no valor da multa por rescisão está 10%, será 10% sobre os meses faltantes, no caso sobre o valor do aluguel somado desses 15 meses faltantes (1.000,00 x 15 =15.000 x 10% = 1.500,00).

Vai depender do que for acordado. De forma geral, a multa corresponde a 50% do valor do período restante ao fim do período acordado. Considerando que no exemplo acima é o período total, então aplica-se 50% sobre o tempo restante que são 15 meses. Existem contratos cujo período de aplicação de multa são 12 meses. O cliente saindo depois disso não incide multa, mas precisa comunicar com 60 dias de antecedência. Cada contrato estabelece as regras para distrato de ambas as partes.

No caso em tela a multa deve já estar estipulada no contrato original, e para tanto as condições devem estar claras no contato de locação. Senão, cabe a abertura de negociação com o inquilino.

Depende do previsto em contrato. A lei do inquilinato prevê multa proporcional ao tempo faltante. Geralmente o cálculo é: 3 vezes o valor atual do aluguel/dividido pelo prazo total do contrato * multiplicado pelo tempo faltante da locação.

Você não diz qual o valor da multa contratada o que impossibilita o cálculo. De qualquer forma você pegue o valor da multa, dívida por 30 meses e multiplique por 15 (meses que faltam para terminar a locação).

A multa deve ser a que está prevista no contrato e ser cobrada de modo proporcional, ao tempo que falta para o termino do contrato. Seu inquilino quer sair exatamente após cumprir metade do contrato, logo a multa estipulada no contrato deve ser cobrado pela metade.

1000 X 3 = 3000 multa 3000 ÷ 30 = 100,00 100,x 15 = 1500.