É certo o locador estipular de maneira geral, a multa em até 4 meses.

Contrato faz lei entre as partes porem você pode procurar um advogado para tentar como glausula abusiva.

Vale o que for pactuado desde que não esteja fora da lei de locações.

De acordo com a lei do inquilinato, a multa máxima é de 3 meses do valor do aluguel.

Pela lei e 3 meses. Multa proporcional ao tempo permanência. Mais tempo a multa e menor.

Pode, depende do que está estipulado no contrato.

A multa é livre, pode ser proposta qualquer valor e 4 alugueis apesar de não ser a praxe do mercado, pode ser determinado. Eu determino multa de 4 alugueis quando a locação tem acordo de benfeitorias realizadas pelo locador a pedido do lcoatário ou quitação antecipada do contrato onde o locador tem dever de devolver o valor pago se houver desocupação antecipada. Se a multa ficar muito alta por conta do valor do aluguel a lei permite seja reduzida e se ficar muito baixa pode ser elevada. Decide-se na justiça se não houver acordo.

Tem que ver o contrato, como está elaborado e se está dentro da lei,.

Sim, está certo, tem que pagar imediatamente.