Posso cancelar contrato de locação de imóvel?

Sim, solicitando a quebra de contrato avisando 30 dias antes.

Pode, mas tem que seguir as regras estipuladas no contrato de locação.

Só pagar a multa que consta no contrato.

Pode sim desde que tenha infringido alguma cláusula para não pagar multa ou a qualquer hora pagando a multa.

O distrato é o caminho consensual, salvo o caminho judicial, via ação de despejo com ou sem outros desdobramentos, conforme o caso.

Supondo-se que o contrato esteja ainda dentro do vencimento as hipóteses são duas: a) Você é o locatário (o inquilino) pague a multa contratada e reincida o contrato. A única possibilidade legal de não pagar a multa é se você foi transferido por seu empregador de local de trabalho. Isso deve ser comprovado. b) Você é o locador. A lei não te permite retomar o imóvel locado por interesse seu durante a vigência do contrato.

SIM.