Quando um locador pode pedir o imóvel para uso próprio?

Sim isso é permitido dentro da lei do inquilinado porém essa solicitação de ver por escrito e ter prazo para a desocupação do imóvel.

Quando for para uso próprio ou ascendente direto ou indireto, para conjuge ou companheiro, desde que não tenham imóvel residencial em seu nome. Neste caso prevalece o direito do proprietário. Isso para fins residenciais. O mesmo pode ocorrer com imóvel comercial, neste caso para uso do proprietário. Importante mesmo é que seja tudo realizado dentro do que prescreve a Lei do Inquilinato, onde estão expressos os direitos e também deveres de cada parte, bem como as possíveis punições legais, se a mesma for descumprida.

Com 30 dias depois do vencimento do contrato.

Na vigência do contrato não pode. Vide lei da locação artigos 9º, 46 e 47 para saber em qual situação você se enquadra.

O locador somente poderá pedir um imóvel alugado, no termino do contrato, salvo em exceções, segundo a lei do Inquilinato ou lei federal 8.245 de 1991 - O proprietário e dependentes somente poderão requerer o imóvel em ocasiões especificas, como, demolição do imóvel, ou situações onde ele, cônjuge e dependentes não tenham onde morar, dentro do contrato, ele também deverá pagar a multa por quebra de contrato nestas situações.

O dono só pode pedir o imóvel depois de cumprir o tempo colocado no contrato. Ou seja, se o contrato for de 12 meses, o dono precisa esperar os 12 meses de contrato e só então pode pedir o imóvel.

Pode a qualquer momento desde que lhe dê um prazo para entrega do imóvel de 30 dias e pague a multa rescisória no caso desta tem que estar dentro da vigência do contrato.