Elaudir Werner Bottcher
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Elaudir Werner Bottcher é Corretor de Imóveis com formação em Gestação da produção industrial, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Negociação, Documentação, Financiamento, Imóveis e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 143 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Camboriú-sc, balneário camboriú-sc, itajaí-sc e itapema-sc, e já trabalhou em empresa como: Une imóveis em rede.
Crédito não aprovado na entrega do imóvel, o que fazer?
Nesse caso se você não conseguir negociar diretamente com a construtora é passível da consultora solicitar então o distrato do contrato e fazer o acerto de contas com você a única possibilidade é você achar uma outra forma de pagamento que a consultora aceite ou diretamente com ela não havendo um acordo neste sentido você deve solicitar o distrato e ajustar os valores que você tem direito a serem restituídos aqui.
Como consigo ser fiador de dois locatários?
Sim seria possível no entanto é importante que o mesmo imóvel que foi dado em garantia para um locatário não pode ser usado no outro então importante você ter dois imóveis por esta solicitação de garantia para colocar como fiança.
Declaração de comprovante de endereço para inquilino é necessário?
Sim a declaração é importante de até crucial para uma relação de segurança entre o proprietário locador e o locatário E também formaliza o endereço para o inquilino assim ele podendo utilizar essa declaração para Digamos fazer uma compra e Tem que apresentar o comprovante de residência essa declaração será o que vai garantir para ele que este é o local que ele mora.
Como fazer inventário gratuito MG?
Em Minas Gerais você pode entrar na Defensoria Pública e solicitar vão dizer na questão do divórcio e na questão do inventário feito diretamente no cartório de notas que seja feito de forma gratuita pela Defensoria Pública.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
Sim o imóvel depois da execução fiscal pode ser colocado em situação de leilão ou de arresto pela pelo órgão público inclusive o imóvel em que sua família reside se ele por um único e ele for o que estiver com a situação irregular com o IPTU.
É o inquilino que paga o IPTU?
Bom dia, essa condição do IPTU vai depender do que foi acordado em contrato de locação.
Como saber o número de matrícula do imóvel que estou alugando?
Basta pegar o CPF do proprietário e ir até o registro de imóveis da cidade e solicitar uma matrícula atualizada. Tem custo, mas lhe garante que o imóvel pertence ao locador.
Prazo para entrega das chaves imóvel novo?
A lei não fixa uma data específica, mas a empresa em seu contrato de compra e venda, coloca uma data, sobre esta data existe por exemplo, um prazo extra possível de mais meses, que via de regra, é para cobrir alguma situação anormal que não tenha permitido a conclusão dentro do prazo.
Como pagar prestação habitação caixa?
Normalmente e diria quase que via de regra, será sempre via desconto em conta corrente, não é usual mais o tradicional carnê de boletos.
Posso pagar ITBI com cartão de crédito?
AtÉ já existe algumas ponderações e definições legais que sim: Pode pagar com cartão de crédito Mas lembre-se que se o fizer parcelado, a quitação do mesmo se dará somente após todas as parcelas tiverem sido pagas, não é possível emitir a declaração de quitação antes. O processo de transferência de imóvel ficará paralizado até a quitação da última parcela.
Posso vender terreno doado pela prefeitura?
Tem que ver como se deu a doação? Se acaso o terreno doado foi passado para o seu nome no registro de imóveis, ele agora é seu, importante ver uma matrícula atualizada e confirmar isso. Se sim, está em seu nome, ele é passível legalmente de venda.
Quem emite o boleto do ITBI?
A prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado.
Como não deixar herança para filho?
A lei prevê para estes casos em que o próprio dono do patrimônio possa excluir herdeiros necessários. Isso só é permitido por meio de testamento. Com a indicação expressa da causa.
Como solicitar emissão de termo de quitação de financiamento?
PÓs quitar seu imóvel ou melhor seu financiamento, vá até o agente responsável pelo financiamento e solicite a emissão do Termo de Quitação. O banco normalmente tem 30 dias para fornecer o documento. De posse dele faça a averbação da baixa se for de imóvel no registro de imóveis, pois ele irá garantir a retirada da alienação do seu imóvel por exemplo.
O que é a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel é um documento público e oficializado em cartório (tabelionato)e serve como uma espécie de contrato. Ela valida de forma jurídica o acordo feito entre o comprador e o vendedor.
Viúva pode vender imóvel?
Bom dia A pergunta ficou muito aberta, por que para obter uma resposta exata, precisa se saber se tem filhos envolvidos, qual o regime do casamento (Comunhão Universal, comunhão parcial de bens, se é separação total de bens, etc. ), se é herança recebida antes do casamento por exemplo. São muitas nuances para entender essa situação. Se for por separação total de bens, nenhum problema para vender. Se tiver filhos envolvidos e o regime for de Comunhão universal, comunhão parcial de bens, ai precisa fazer inventário e após o registro do inventário na matricula, procede-se a venda, se houver a anuência de todos.
Posso usar o FGTS para quitar financiamento imobiliário?
Bom dia. Sim, o financiamento imobiliário poderá ser quitado usando-se o FGTS.
Como posso reajustar aluguel do meu imóvel?
Bom dia Então, para fazer o reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como por exemplo o IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando-se pelo valor atual do aluguel. Exemplo: IGP-M de 10, 56% - fica assim na transformação decimal: 0, 1056%, neste valor acrescenta-se +1 oque leva você a ter o número de reajuste de 1, 1056%, esse número você aplica sobre o valor que estava sendo cobrado: Por exemplo, se o aluguel era de R$ 1. 000, 00 reais multiplicando pelo AUMENTO DE 1, 1056, passa então para R$ 1. 105, 60.
Regras para financiar terreno pela caixa?
Bom dia Primeiro coisa é o terreno ser regularizado e devidamente matriculado no registro de imóveis. De posse desta informação, poderás entrar com pedido de financiamento na CEF, apresentando os seguintes documentos: a) Documento oficial de Comprovante de renda; c) Última declaração do imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.
Como é possível a vinculação de imóveis rurais?
Bom dia O titular do imóvel rural, deverá acessar ao portal do Cadastro nacional de Imóveis Rurais e acessar o serviço de Vinculação para identificar a inscrição cadastral do imóvel rural na Receita Federal e realizar a vinculação com o código da propriedade ou posse do Incra. Portal do Cadastro Nacional de Imóveis Gov.
