O locador pode pedir o imóvel antes do prazo?

Pode sim, porém ele deverá honrar possiveis multas que por ventura rezam no contrato, podendo ainda negociar com o locatário possibilidade de perdão da multa.

Pode sim, mas tem que ter uma boa razão, deve ser solicitado por escrito em duas vias.

Não tem que respeitar o prazo de 12 meses, a não ser que ele faça um acordo com o inquilino pagando as multas. .

Sim, desde que seja feito o aviso prévio e o mesmo esteja de acordo com o pagamento de multa e que cumpra todos os prazos caso essa solicitação seja para vender o imóvel o mesmo deverá por lei informar ao inquilino pois o mesmo tem o direito de compra do mesmo por lei.

Não. Durante a vigência do contrato, o locador só retoma o imóvel locado se o locatário der justa causa que enseje despejo. E será pela via judicial.