O que fazer quando o inquilino se recusa a sair do imóvel?

Será necessário uma solicitação extra judicial. Solicitando o imóvel , se não tiver efeito será necessário a intervenção de um advogado para entrar com uma ação judicial e por fim uma ação de despejo se for o caso.

Entrar com ação de despejo no fórum.

Ação judicial de despejo.

Gaste um bom DINHEIRO com advogado para pedir despejo. Leva de 6 meses a um ano.

Vai depender do caso especifico, se o contrato foi feito de forma a proteger o locador etc. Um exemplo: Se o contrato for inferior a 30 meses, o locatário (inquilino) pode se recusar a devolver a posse do imóvel por até 5 anos. A recomendação é acionar um Advogado especializado para avaliar o seu caso especifico, e Usar a CNV (comunicação não violenta), para entender o contexto e negociar com as partes.

Ação de despejo.

Caso já tenha ocorrido o término do contrato de locação ou o inquilino esteja em dívida, deve-se realizar uma notificação extrajudicial exigindo que ele desocupe o imóvel. Caso a notificação não tenha o efeito desejado, o proprietário pode ajuizar uma ação de despejo na justiça.

Se o locador está no seu direito que acione o locatário em ação de despejo. Só deixo claro que durante a vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado.