Quando posso tirar o inquilino?

Depois de 30 dias e atraso.

Para que você não pague nenhuma multa para o inquilino o ideal é que você águarde finalizar o contrato.

Se houver contrato, deve solicitar que ele saia do imóvel, após 12 meses de contrato, para não pagar multa, e sempre avisar 30 dias antes, pois é o tempo para ele sair do imóvel.

Existem diversas formas de encerrar o contrato de locação. Durante o prazo contratado por escrito, você locador somente pode retomar o imóvel por infração do inquilino, desde que ele desocupe de forma voluntaria. Não aceitando sair você terá que recorrer a justiça com o despejo por infração. Podes despejar por termino do prazo contratado de 30 meses ou mais. Podes despejar nos termos do artigo 47 da lei 8.245/91 entre outras situações.

Quando já couber denúncia vazia; quando a denúncia for motivada nos termos do artigo 47 da lei da locação e quando o inquilino descumpre cláusulas contratuais. Lembrando que quem pode "tirar o inquilino" será a justiça, ok?

Com um dia de atraso já é possível entrar com ação judicial de despejo.

Se o contrato for inferior a 30 meses, o locatário poderá ficar em posse do imóvel até 5 anos (caso todas as cláusulas contratuais estejam sendo cumpridas). Se o contrato for de 30 meses, no fim do contrato.

Por mutuo acordo ou por despejo por falta de pagamento.