Como vou fazer um aditivo, se vou solicitar que o inquilino se retire?

Ao comprar o imóvel, você será o novo locador, isto é, fazer um aditivo para poder receber o aluguel, e solicitar a saída do inquilino desde que você utilize o imovel, caso contrário deverá esperar o termino do contrato de locação.

Após a venda de um imóvel com inquilino, caso ele tenha declinado a compra deste, ele terá até 90 dias para desocupar o imóvel. Mas ele deve ser avisado.

Acredito que você não esteja assessorado pelo corretor(a) , correto? Bem, o correto é entender o contexto , as informações pretéritas ANTES de efetivar o negócio, pois se provado que você conhecia a condição de locação, e neste contrato de locação consta cláusula de vigência , tem prazo determinado, por exemplo 12/24/30 meses e está averbado na matrícula terá que respeitar o término do contrato , obrigatoriamente, antes de requerer o bem, assim, terá que aditivar o contrato mudando os dados bancários e assumindo como locador. O exemplo acima é uma das hipóteses para o caso concreto. . .

Não faz aditivo, faz uma carta de desocupaçao do imovel informando o prazo de 90 dias.

Trata-se de um documentação com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei.

Faça o aditivo com a clausula de que não vai mais renovar e que deverá sair em 90 dias.

Tem que informa o inquilino; desta negociação, o inquilino tem prioridade na compra deste imóvel. Caso não seja feito terá que indenizar o inquilino ou desfazer a comprar.

Se você não pretende continuar com a locação não há o que se falar em aditamento de contrato. Comunique por escrito que você quer o imóvel no prazo legal de 90 dias; só isso mesmo.

O prazo de 90 dias é para o imóvel não continuar sendo locado, caso contrário deve-se pagar a multa ou término do contrato de locação.

Novo proprietário, novo contrato. Se não constava a cláusula de abdicação ao dieito de compra, possivelmente terás que dar 30 dias + 90 dias (totalizando 120 dias).